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承租权能否继承给子女

2025-02-06 36
承租权能否继承给子女

一、承租权能否继承给子女

公房承租权是否可被继承取决于具体情况。通常,公房承租权不是个人遗产,因其基于特定身份而非财产权益。但私有房产的承租权,若租赁合同未禁继承,在特定条件下可传给子女。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

二、承租权可以通过遗嘱转给子女吗

承租权通常不能通过遗嘱直接转给子女。承租权是基于租赁合同产生的对租赁房屋的使用权益,具有一定的人身属性。

一般来说,在租赁合同约定的租赁期限内,承租人死亡的,其生前与出租人签

订的租赁合同继续有效,直到租赁期限届满。如果想将承租权转移给子女等特定人员,需经出租人同意,出租人同意后可重新签订租赁合同,将承租权转让给子女等。

但如果是公有住房的承租权,在符合相关政策和程序的情况下,可能可以按照规定进行继承或转让等操作。

总之,承租权的转移需根据具体的租赁情况和相关法律法规来确定,不能简单地通过遗嘱直接转给子女。

三、承租权能否合法继承给子女?

承租权一般不能直接合法继承给子女。承租权是基于租赁合同产生的对租赁房屋的使用权益,具有一定的人身属性。

通常情况下,在租赁合同约定的租赁期限内,承租人死亡的,其共同居住人可以在租赁期内继续按照原租赁合同租赁该房屋。但这并非继承承租权,而是基于共同居住等特殊情况的延续。

如果租赁合同到期,新的租赁合同需由房屋所有权人与新的承租人重新签订,子女若要成为新承租人,需满足房屋所有权人等的同意等条件。

总之,承租权不能像物权等那样直接继承给子女,具体情况需根据租赁合同及相关法律规定来确定。

承租权能否继承给子女,需要看具体的情况。一般来说,公房承租权不能作为遗产继承给子女。因为公房的承租权是基于特定的身份关系取得的,并非个人财产。但如果是私有房屋的承租权,并且租赁合同中没有禁止继承的约定,在一定条件下可以继承。